Localización

Sobre el proyecto

Memoria descriptiva

Esta nueva etapa contempla la construcción de una tercer torre de 17 pisos, con plantas desde los 853 hasta los 1.996 metros cuadrados de superficie, y oficinas a partir de los 57 metros cuadrados, que se integra al Complejo con el mismo estándar de servicios y seguridad, y con la misma versatilidad para albergar a las empresas modernas y dinámicas, facilitando los cambios continuos que estas exigen para el desarrollo de su actividad.

ESTRUCTURA:
En hormigón armado, con plantas “diáfanas” que facilitan la más libre distribución de funciones dentro de cada espacio.
 

PAVIMENTOS:
Los espacios de uso privado se entregarán en rústico para la instalación de pavimentos sobre-elevados por cuenta del cliente
 

FACHADAS:
Courtain Wall de última generación con estructura de aluminio y doble acristalamiento, de excelente resistencia a la penetración de calor, agua, viento, polvo y ruidos, así como a la propagación de fuego.
 

CARPINTERIA:
Será de primera calidad, siendo las puertas de acceso a cada unidad revestidas en maderas nobles o lacadas.
 

ASCENSORES:
Ascensores de frecuencia variable, de alta velocidad y cerebro electrónico.
 

INSTALACION ELECTRICA:
La instalación eléctrica pemite una total flexibilidad y sus principales características son:

-Tres Plantas de dos Grupos Electrógenos cada una de ellas, para servicio de emergencia.

-Suministro de energía con cuatro subestaciones propias y un puesto de conexión de U.T.E. en el mismo predio. Ésto, sumado a la generación de energía, asegura una calidad de servicio eléctrico óptima.

-Control centralizado de los consumos de energía mediante equipos de medición individuales.

-Sistema de iluminación para realce de las fachadas y el remate de las torres.

-Instalación de un sistema de control digital (DDC).
 

INFRAESTRUCTURA DE TELECOMUNICACIONES:
-Backbone de fibras ópticas para la transmisión de servicios multimedia (datos, telefonía y video)

-Acceso a la red de telefonía pública (PSTN) - Nacional e Internacional - mediante enlaces digitales (ISDN/PRI, ISDN/BRI), enlaces analógicos y telefonía IP.

-Acceso a los principales operadores (carriers) - Nacional e Internacional - de servicios de transmisión de datos: Internet de Banda Ancha, enlaces a redes TCP/IP, enlaces transparentes o punto a punto (TDM y Frame Relay) y MPLS   

-Sistema de cableado estructurado para interconexión de las oficinas entre sí y con los operadores de servicios públicos de telecomunicaciones

-Central telefónica privada (PABX) que brinda servicios de telefonía interna - o extensiones - a las oficinas que lo demanden

-Switches Ethernet y Routers que conforman una red TCP/IP que brinda servicios de conectividad de datos a las oficinas que lo demanden

-Estructura montante exclusiva para el tendido de cables destinados a los servicios de telecomunicaciones

-Acceso a Internet Inalámbrica (Zona Wi-Fi)
 

INSTALACION SANITARIA:
La instalación sanitaria también contempla las exigencias de flexibilidad permitiendo la construcción de servicios higiénicos en lugares predeterminados en cualquier momento.
 

ACONDICIONAMIENTO TERMICO Y VENTILACION:
Estas instalaciones incluyen:

-Sistema de ventilación en estacionamiento y áreas técnicas.

-Sistema central de generación de agua helada para alimentación de acondicionadores de tipo “fan-coils”.

-Escaleras con sistema de presurización acorde a normativas internacionales.
 

SISTEMA DE SEGURIDAD Y PROTECCION:
El proyecto en esta disciplina incluye:

-Centralización de señales en el sistema de control digital (DDC).

-Control de llaves, elementos de bloqueo y accesos.

-Seguridad perimetral (vigilancia del entorno).

-Seguridad de sectores.

-Seguridad para personal y visitantes.

Planificación de emergencias:

-Servicios de seguridad y protección.

-Protección activa y pasiva contra incendios.

-Iluminación de emergencias.
 

“Los planos de planta y demás elementos informativos y/o descriptivos están sujetos a modificaciones y cambios en cuanto no alteren lo sustancial del emprendimiento.
Las dimensiones que se indican en los planos son aproximadas.
La Empresa se reserva el derecho de modificar los planos y/o especificaciones técnicas y de terminación y/o diseño sin necesidad de notificación previa.”